(согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов)
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии в жилом помещении приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям соответствующих приборов учета.
Для корректного проведения начислений необходимо своевременно, до 25 числа текущего месяца, представлять показания приборов учета.
При непредставлении сведений о показаниях приборов учета в установленные сроки или не допуске работников УК к прибору учета для проверки состояния прибора учета и достоверности, представленных потребителем сведений о его показаниях, размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета в порядке, установленном п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354, а по истечении трех расчетных периодов – по нормативам потребления согласно п. 60 указанных Правил предоставления коммунальных услуг.
При несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, повлекшего искажение его показаний или повреждение прибора учета и несанкционированном подключении оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или центральным сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель услуг производит доначисление платы за соответствующие коммунальные услуги исходя из объемом коммунального ресурса, рассчитанных согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг по пропускной способности трубы (для услуг водоснабжения, водоотведения) или с учетом мощности подключенного оборудования (для иных видов коммунальных услуг).
С 01 января 2015 года на основании Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» вводятся повышающие коэффициенты для тех кто может по техническим причинам установить квартирные приборы учета воды, но не установил:
— с 01 января по 30 июня 2015 года — 1,1
— с 01 июля по 31 декабря 2015 года — 1,2;
— с 01 января по 30 июня 2016 года — 1,4;
— с 01 июля по 31 декабря 2016 года — 1,5;
— с 01 января 2017 года — 1,6.
Норматив потребления горячего, холодного водоснабжения и водоотведения будет умножаться на повышающий коэффициент.
Во избежание начисления коммунальных услуг по повышающим коэффициентам просим установить приборы учета, опломбировать их и своевременно передавать показания на вахту до 25 числа текущего месяца.
Информация для собственников сдающих жилые помещения в аренду:
При отсутствии показаний приборов учета Управляющая компания имеет право:
Согласно п.п.е (1) п.32 Правил устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
Сообщаем Вам, что в рамках данного положения сотрудниками управляющей компании будут проведены проверки в квартирах, необорудованных приборами учета и Акт о проживании в квартире незарегистрированных граждан будет направлен в органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (ФМС России), и в полицию. Основанием для определения нового количества потребителей будет протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.15 КоАП РФ.
Проверка исправности приборов учета
Систематически, но не чаще одного раза в 6 месяцев, проводится контрольная проверка правильности предоставляемых показаний, исправности приборов учета, а также целостности на них пломб вашей управляющей компанией. В случае расхождений данных контрольной проверки с предоставляемыми ранее показаниями в обязательном порядке будет проведен перерасчет по контрольным данным. О дате и времени контрольных проверок сообщается заблаговременно.
При установке нового прибора учета
При установке нового прибора учета необходимо представить в один из абонентских отделов ООО «ЕРКЦ Щелково» по месту жительства копию акта ввода в эксплуатацию прибора учета с отметкой специалиста управляющей компании и копию соглашения с УК.
В случае неисправности прибора учета
В случае неисправности прибора учета также необходимо обратиться в управляющую компанию для составления соответствующего акта. До момента установки нового прибора учета начисления будут проводиться по нормативам потребления.
Примеры расчетов за коммунальные услуги при наличии приборов учета
.
Пример 2.
Показания приборов учета не поступили либо поступили несвоевременно.
Если квитанция за июль оплачена 12 августа, то в квитанции за август будут отражены начисления по нормативам потребления. Квитанция за август, в которой указаны показания на 1 сентября, оплачена 2 сентября, следовательно, в квитанции за сентябрь отразится отрицательный перерасчет по нормативам потребления (начисления будут сняты), а также будет проведено доначисление за два последних месяца по фактическим показаниям приборов учета (за пропущенный июль и август).
При установленных индивидуальных приборах (ИПУ) в Вашей квартире, Вам не надо будет приносить документы на перерасчет, подтверждающие временное отсутствие. Начисление коммунальных услуг в данном случае будет проходить по фактически потребленному объему коммунального ресурса.
Расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления проводится в следующих случаях:
- если ваш прибор учета вышел из строя или был утрачен, либо закончился срок его эксплуатации;
- если вы не предоставили показания приборов учета до 10 числа месяца, следующего за расчетным;
- если составлен акт об отказе в допуске к приборам учета.
Среднемесячный объем потребления коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета за период не менее 6 месяцев (по услуге «отопление» — за отопительный период). Если прибор учета действовал менее 6 месяцев, то среднемесячный объем определяется исходя из реального срока действия счетчика, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода).
Если вы не предоставляете показания приборов учета, начисления исходя из среднемесячного объема потребления проводятся не более 6 расчетных периодов подряд, затем — по нормативам потребления.
Если прибор учета вышел из строя или был утрачен, либо закончился срок его эксплуатации, а также при составлении акта об отказе в допуске к приборам учета, начисления по среднемесячному объему потребления проводятся не более 3 расчетных периодов подряд, затем – по нормативам потребления.
Систематически, но не реже (не чаще, если прибор учета установлен в жилом помещении) 1 раза в 6 месяцев проводится снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверка достоверности передаваемых показаний, проверка состояния приборов учета. В случае расхождений данных контрольной проверки с предоставляемыми ранее показаниями в обязательном порядке будет проведен перерасчет по контрольным данным. О дате и времени контрольных проверок сообщается заблаговременно.
При установке нового прибора учета необходимо представить в районное отделение «Единого Расчетного Центра» акт ввода в эксплуатацию прибора учета с отметкой специалиста управляющей компании.
В случае неисправности прибора учета также необходимо обратиться в управляющую компанию для составления соответствующего акта.
Примеры расчетов за коммунальные услуги при наличии приборов учета
Пример 1
26.01.2015 представлено показание индивидуального прибора учета электроэнергии 1100 кВтч. Предыдущее показание было представлено 26.12.2014 – 950 кВтч. В феврале 2015 года проведены начисления исходя из объема потребления по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии за 150 кВтч (1100 кВтч – 950 кВтч)
Пример 2
Показания приборов учета не поступили либо поступили несвоевременно. В жилом помещении установлен прибор учета холодной воды 01.02.2014. Последнее показание прибора учета было представлено в сентябре 2014 года. До февраля 2015 года показания прибора учета не поступали. Начисления в ноябре и декабре 2014 года, январе и феврале 2015 года проведены исходя из среднемесячного объемапотребления.
Пример 3
В жилом помещении установлен прибор учета холодной воды 01.12.2014. Последнее показание прибора учета было представлено в декабре 2014 года. Показание прибора учета не поступило либо поступило несвоевременно. Начисления в феврале 2015 года проведены исходя из норматива потребления.
